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GARANTIES
Pour accorder un prêt, l’établissement de crédit a souvent besoin de garantie pour couvrir le risque de défaillance de l’emprunteur (impayés). L’une des plus connues : l’hypothèque.
Qu’est-ce qu’une hypothèque ? Succinctement
C’est une garantie réelle qui donne à son titulaire :
- Une créance privilégiée ;
- Le droit de saisir le bien en cas de non-paiement et de le revendre ;
- Le droit de suite = droit de saisir et de vendre le bien hypothéqué, même s’il a changé de propriétaire ;
- Le droit de préférence sur le prix : c’est-à-dire le droit d’être payé en priorité, en principe selon son rang, sur le prix de la vente de l’immeuble.
Organisme de cautionnement mutuel
Certains organismes peuvent porter caution pour vous. L’un des plus connus : Le Crédit Logement. Ses frais de garantie seraient restituables en partie à l’emprunteur en fin de prêt (soumis à conditions).
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Nantissement
Le nantissement de valeurs mobilières (Plan Épargne Actions, Compte Titres Ordinaires, Contrat d’Assurance Vie) accorde au créancier le droit de garder le bien nanti jusqu’à paiement complet de ce qui lui est dû et le droit de se faire attribuer en justice les valeurs nanties. L’emprunteur n’a plus la libre disposition du bien.
Si besoin, nous aborderons d’autres types de garantie au cours d’un rendez-vous personnalisé.
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Commentaires
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